Die Stadt Warendorf bietet in den Ortsteilen Einen und Hoetmar Baugrundstücke für die Errichtung von Doppelhäusern zum Kauf an. Mit einem erweiterten Vergabemodell reagiert die Stadt auf die aktuelle Nachfrageentwicklung und schafft neue Möglichkeiten für unterschiedliche Interessengruppen.
Das Vergabekonzept für die Baugebiete „Weidkamp“ in Hoetmar und „Grüner Markenweg“ in Einen wurde angepasst. Durch flexiblere Rahmenbedingungen werden zusätzliche Interessengruppen angesprochen und die Vermarktung der Flächen gestärkt.
"Grüner Markenweg" in Einen
"Weidkamp" in Hoetmar
Die städtischen Grundstücke werden weiterhin zu einem Preis von 215 Euro pro Quadratmeter inklusive Erschließungskosten nach dem Baugesetzbuch (BauGB) für Selbstnutzer angeboten. Ergänzend dazu besteht nun die Möglichkeit, Grundstücke auch ohne Selbstnutzungsverpflichtung zu erwerben. Diese werden im Rahmen eines Bieterverfahrens gegen Höchstgebot vergeben, wobei ein Mindestpreis von 260 Euro pro Quadratmeter gilt. Eine Bauverpflichtung besteht in allen Fällen.
Interessierte können also zwischen zwei Modellen wählen:
Modell 1:
Erwerb eines Grundstücks zur Selbstnutzung sowie eines angrenzenden Partnergrundstücks. Während das selbstgenutzte Grundstück zum Festpreis von 215 Euro pro Quadratmeter angeboten wird, erfolgt die Vergabe des Partnergrundstücks gegen Höchstgebot (mindestens 260 Euro pro Quadratmeter). Das Partnergrundstück kann beispielsweise zur Vermietung genutzt werden. Bei hoher Nachfrage entscheidet die Höhe des Gebots für das Partnergrundstück über die Vergabe. Bewerbungen im Modell 1 werden bevorzugt berücksichtigt.
Modell 2:
Erwerb von zwei oder mehr Partnergrundstücken ohne Selbstnutzungsverpflichtung, etwa zur vollständigen Vermietung. Die Vergabe erfolgt ebenfalls gegen Höchstgebot, jedoch nicht unter 260 Euro pro Quadratmeter. Bewerbungen aus diesem Modell werden nachrangig behandelt.
Die Grundstücke sind vollständig erschlossen und baureif. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kosten in Höhe von 1.400 Euro (brutto) in Einen sowie 2.470 € (brutto) in Hoetmar für die von der Stadt errichteten privaten Entwässerungsschächte.
Mit der Einführung der neuen Modelle verfolgt die Stadt Warendorf das Ziel, sowohl den Wunsch nach selbstgenutztem Wohneigentum zu unterstützen als auch Investitionen in zusätzlichen Wohnraum zu ermöglichen. Gleichzeitig soll die Entwicklung der Baugebiete beschleunigt und eine zügige Bebauung sichergestellt werden.
Bewerbungen für beide Modelle können bis zum 31. Mai 2026 bei der Stadtverwaltung Warendorf eingereicht werden.