Fragenbogenaktion zum Mietspiegel 2015 startet

Rund 4.300 Fragebögen werden in dieser Woche an die Vermieter der Stadt Warendorf verteilt. Die Stadt und der Kreisgutachterausschuss appellieren an alle Vermieter und hoffen auf eine rege Beteiligung an der Umfrage. Durch die Mithilfe der Eigentümer kann eine repräsentative Umfrage durchgeführt werden. Die Erhebung ermöglicht erstmals die Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Warendorf.

Die Verteilung der Fragebögen kann beginnen / von links nach rechts: Maria Kunstleve (Teamleitern Wohnen, Stadt Warendorf) und Anja Fuchs (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses)

Wie bereits angekündigt werden in diesen Tagen durch die Stadt die Fragebögen zum Mietspiegel verteilt. Bis zum 4. Mai 2015 sollen die Vermieter für jede Wohnung bzw. jedes Haus einen Fragebogen in der Hand halten. Bis zum 22. Mai 2015 haben sie Zeit den Fragebogen auszufüllen und an den Gutachterausschuss des Kreises Warendorf zurückzusenden. Der Fragebogen besteht aus einem „Fragebogen zum Gebäude“ sowie einem „Fragebogen zur Wohnung“.

Zunächst wird mit den „Allgemeinen Fragen zum Gebäude“ abgefragt, ob die vermietete Wohnung für die Erstellung des Mietspiegels geeignet ist. Öffentlich geförderte Wohnungen oder selbstbewohnte bzw. an Familienangehörige vermietete Wohnungen sind für den Mietspiegel ungeeignet. Eine vergleichbare Prüfung erfolgt im Rahmen der Mietkonditionen. Wird die Wohnung überwiegend möbliert vermietet oder ist die letzte Mietanpassung länger als vier Jahre her, ist die Wohnung ebenfalls nicht geeignet und wird bei der Erstellung des Mietspiegels ausgeschlossen. Dennoch sollte in beiden Fällen der ausgefüllte Fragebogen an den Gutachterausschuss zurückgesandt werden. Weiterhin werden Angaben zum Gebäude abgefragt. Hierzu zählen der Gebäudetyp, das Baujahr sowie Modernisierungsmaßnahmen, die an dem Gebäude vorgenommen worden sind. Außerdem wird um eine Einschätzung der Wohnlage gebeten.

In einem nächsten Schritt ist für jede geeignete Wohnung jeweils ein „Fragebogen zur Wohnung“ auszufüllen. Dort werden Angaben zur Miete gemacht, wie beispielsweise die Miethöhe, seit wann diese Miete gezahlt wird, Angaben zum Grund der letzten Mietanpassung sowie Mietangaben zu Stellplätzen bzw. Garagen. Im Abschnitt „Angaben zur Wohnung“ wird die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes erfragt, der Wohnungstyp, die Wohnungsgröße, die Anzahl der Zimmer sowie wertbeeinflussende Ausstattungsmerkmale. Ebenso ist eine Abfrage zu einem Balkon, einer Terrasse bzw. einem Garten enthalten und zu Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten zehn Jahren durchgeführt worden sind.

Den Fragebögen ist ein kostenloser Rückumschlag beigefügt, mit dem der ausgefüllte Fragebogen an den Gutachterausschuss des Kreises Warendorf zurückgesendet werden kann. Zusätzlich ist die Rücksendung per Fax und per E-Mail möglich. Werden weitere Fragebögen benötigt, können diese

unter der Rubrik Bürgerservice/Mietspiegel

heruntergeladen oder beim Gutachterausschuss bestellt werden. „Die Angaben aus den Fragebögen werden ausschließlich für die Erstellung des Mietspiegels verwendet und von uns absolut vertraulich behandelt“, versichert der Vorsitzende des Gutachterausschusses Jens Hinrichs.

Der Mietspiegel wird mit Beteiligung und Unterstützung der Interessenvertreter der Vermieter (Haus & Grund Warendorf e.V.) sowie der Mieter (Deutscher Mieterbund Mietverein Münster und Umgebung e.V.) voraussichtlich bis zum Ende des Jahres erstellt. Das Ziel eines qualifizierten Mietspiegels ist die Ableitung einer Vergleichsmiete, die das ortsübliche Mietniveau widerspiegelt. Der Mietspiegel wird nach der Erstellung kostenfrei im Internet veröffentlicht werden.